1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
北九州市小倉南区
18.6万円/㎡
前年比-4.3%
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アルファシティ徳力
福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩3分
1997年築 / 8階建 / 14戸 / SRC造
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6階 / 90.63㎡の場合
相場
2,356万円
26.0万円/㎡
1,383
2,032
2,680
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,356万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,032万円〜2,680万円
22.4万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファシティ徳力
2,598万円（28.7万円/㎡）/ 6階 / 90.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.12万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,598万円 | 28.7万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 1,700万円 | 18.8万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,800万円 | 19.9万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 1,900万円 | 21.0万円 | 6階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,900万円 | 22.3万円 | 6階 | 85.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は25.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | アルファシティ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅3分 | 2,598万円 | 28.7万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ライオンズマンション城野駅前 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅16分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | アメニティ徳力III 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅8分 | 1,890万円 | 23.9万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | エクレール徳力 北九州市小倉南区徳力一丁目 | 徳力公団前駅5分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/24 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,998万円 | 26.9万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/01 | エミネンス守恒 北九州市小倉南区守恒一丁目 | 守恒駅7分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.6㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/07 | アメニティ企救丘I 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅7分 | 2,890万円 | 31.9万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/20 | サンパーク企救丘 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,690万円 | 35.6万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファシティ志井駅前 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅4分 | 2,198万円 | 22.6万円 | 97.43㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/25 | コモド企救丘 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 企救丘駅4分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/26 | ロワイヤル企救丘II 北九州市小倉南区石田南一丁目 | 企救丘駅8分 | 1,698万円 | 22.7万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/05 | ペルル企救丘弐番館 北九州市小倉南区志井六丁目 | 志井公園駅9分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/05 | ペルル湯川新町壱番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅11分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンモリッツ小倉南 北九州市小倉南区沼本町四丁目 | 下曽根駅29分 | 2,260万円 | 30.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/06 | グランドパレス・ツインタワー曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅7分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/15 | グランドパレスリブラン曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.83㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/12 | グランドパレス曽根III 北九州市小倉南区下曽根一丁目 | 下曽根駅6分 | 1,798万円 | 25.5万円 | 70.62㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/16 | リヴィエール下曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅5分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンライフ下曽根駅前II 北九州市小倉南区下曽根一丁目 | 下曽根駅4分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/16 | エクレール下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 1,598万円 | 23.4万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/03 | アメニティ曽根 北九州市小倉南区田原二丁目 | 下曽根駅7分 | 1,850万円 | 21.7万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/28 | パレス空港通り 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅12分 | 1,580万円 | 21.5万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、北九州市小倉南区では4.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | アルファシティ徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力二丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線徳力公団前駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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